南京买二手房搬家注意事项有哪些？

购房想来是每一个工薪族的心愿，自然房屋也算作最非常值得项目投资的事了。前几日小丰南京的老同学提前准备选购一套二手房做为新房，尽管她们也干了一些课程，還是有点儿不安心，就回来问小丰应该怎么办？

实际上，针对刚性需求的人而言二手房是一个比较好的挑选，不但能立刻搬新家搬入还能够省下一笔很大的装修费用。

但买二手房的步骤和办理手续相对性繁杂，坚信有很多和小丰老同学一样的买房新手并不是很清晰。稍不留意，非常容易出現付了钱却沒有住到房屋，最终钱房两空。今日小丰就来和大伙说说买二手房究竟有什么步骤及其搬新家时有什么必须留意的事宜，期待对大家有一定的协助！

一、悉知二手房选购步骤

1.确定自身是不是有购房资格

考虑购房条件：2年（之上）个人社保沒有断过，二手房能够补交6个月；户籍满2年。

Ps：公寓楼是不用资质的

2.购房开店选址

①好地区优先选择

终究购房是大事儿，小丰提议优先选择选择挨近院校、住宅小区周边环境设备好的房屋。就算自身之后不了，也更非常容易租赁。

假如买房成本预算确实比较有限得话，要尽可能找高性价比的房屋。

②地理位置优越优先选择

工作交通出行地铁站是不可或缺的，但早已完工的地铁站，周边的楼房价格基础定形，因此 能够考虑一下新建中的地铁站周边。

3.找楼盘

①启动亲朋好友

假如自身想买她们住宅小区的房屋，能够找她们帮助了解，哪家有房屋要卖，那样可以立即联络到屋主，省掉一笔介绍费。

②找中介公司

根据中介公司找房子得话，大伙儿就先不必考虑到中后期有什么问题中介公司老板跑路等状况。一定要货比三家，最好找本地的中介公司。

（小丰老同学结婚日期接近，为了更好地能尽早搬新家搬入，就立即根据中介公司购房，下列小丰就以根据中介公司购房为例子开展表明。）

4.谈价钱

看过房屋以后，感觉房屋还不错，就可以让中介公司帮助约了房主谈价钱。谈价钱的情况下，提早应查下本住宅小区及附近住宅小区的平均价，自身要心中有底。对于这一讲价室内空间，就看你自己的课程做的怎样了。

5.签定金合同

这一定金合同在网上都可以下载到，取得模版后能够再与屋主承诺一些自身较为关心的信息内容。假如你十分要想这套房屋，又担忧屋主悔约。那麼在定金合同里边承诺：如果不卖二倍订金退还。

6.签买卖协议

一般房屋交易处都是有制式合同出售，而且买卖时只适用她们卖的合同书，因此 假如時间便捷得话，买卖以前自身先去买更好合同书。

7.产权过户

过户费用一般由房产契税、个税、合同印花税、担保费、介绍费、成本费、评估费等有关新项目组成，实际交纳状况如下图：

（之上价钱来自互联网，仅作参考）

等申请办理好支付、产权过户以后，就刚开始下手提前准备搬新家事项了。

二、二手房搬新家常见问题

1.提早打扫卫生

前屋主搬离以后，能够先把屋子里里外外清扫整洁，能够再依据自身的要求增添一些简易的家俱装饰设计。

2.预定搬家服务公司

提早2-7天明确好搬家服务公司，依据的自身的時间科学安排搬新家時间，防止临时性遇上搬新家高峰时段，预定不上搬新家车辆。

3.装包梳理

明确好实际的搬新家時间，就可以梳理收纳整理必须搬离的物件了。自然假如平常工作中很忙得话，能够掏钱请技术专业的搬新家老师傅帮助。

4.申请办理搬入

进行搬新家以后，还得必须到物业公司和社区居委会处申请办理一些有关搬入办理手续，关联并核查水电工程天然气的交费状况，以防今后产生多余的不便。